Terug naar Encyclopedie

Pilne własne użytkowanie jako podstawa wypowiedzenia dla wynajmującego w Rotterdamie

Wynajmujący w Rotterdamie chce własne użytkowanie? Dowiedz się o podstawach wypowiedzenia, odszkodowaniach i procedurach ex art. 7:274 KC. Chroń swoje prawa najemcy w mieście portowym.

1 min leestijd
W Rotterdamie wynajmujący mogą z trzech miesięcy wypowiedzeniem żądać od najemców opuszczenia lokalu z powodu pilnego własnego użytkowania (art. 7:274 KC). Pilne powody obejmują własne zamieszkanie, zjednoczenie rodziny lub przebudowę na własny lokal mieszkalny, często istotne w dzielnicach takich jak Delfshaven czy Kralingen. Dowód jest niezbędny: brak spekulacyjnego zachowania, jak u flipperów nieruchomości w mieście. Najemcy w Rotterdamie mają sześć miesięcy na zastanowienie się i mogą żądać 6000 € odszkodowania przy nierozsądnym wypowiedzeniu. W przypadku odrzucenia następuje porada za pośrednictwem Rotterdamse Huurteam lub Huurcommissie, potem sędzia pokoju w Rotterdamie. Orzecznictwo, takie jak sprawy w Rechtbank Rotterdam, wymaga konkretnego dowodu, np. rozszerzenia rodziny z powodu rotterdamskiego baby boomu. Po dwóch latach wynajmujący musi faktycznie wprowadzić się, w przeciwnym razie grozi kara pieniężna. Najemcy z priorytetem, np. z powodu problemów zdrowotnych związanych z pracą w porcie, mają prawo weta. Lokalnie: w Rotterdamie 28% wypowiedzeń kończy się niepowodzeniem z braku dowodu, według najnowszych danych Huurcommissie. Wskazówka dla rotterdamskich najemców: żądaj pisemnego uzasadnienia z danymi adresowymi; wynajmujący, przygotuj teczkę z oświadczeniami gminy. Alternatywa: dobrowolne opróżnienie z premią, popularne u korporacji jak Woonbron. (212 słów)