Przepływ z sektora socjalnego do wolnego rynku najmu w Rotterdamie

W Rotterdamie stymuluje się przepływ najemców przekraczających granicę dochodową sektora socjalnego do sektora wolnego, co odpowiada napiętemu rynkowi mieszkaniowemu w dzielnicach takich jak Rotterdam-Zuid i Kralingen. Ustawa mieszkaniowa (Woningwet) oraz Rotterdamski Plan Akcji Mieszkaniowej (Rotterdamse Actieplan Wonen) promują to poprzez zachęty, takie jak tymczasowe zamrożenie czynszu lub rekompensaty za przeprowadzkę do wysokości 5 000 €, uzupełnione o gminne bonusy za przeprowadzkę do energooszczędnych nieruchomości. Przy dochodach powyżej 47 699 € (2024) otrzymasz propozycję od spółdzielni mieszkaniowej, takiej jak Woonbron lub Vestia. Odmowa może prowadzić do podwyżki czynszu do granicy liberalizacji (1 163 €). Sądowa kontrola poprzez Komisję Czynszową (Huurcommissie) chroni przed dowolnością, z szczególną uwagą na politykę Rotterdamu przeciwko uciążliwościom. Zalety sektora wolnego: większy wybór w popularnych dzielnicach jak Delfshaven i brak kontroli dochodowej. Wady: wyższe czynsze bez dodatku mieszkaniowego, choć rotterdamskie regulacje dla początkujących pomagają. Praktyka w Rotterdamie: 25% skutecznie przechodzi poprzez Program Przepływu Havenstad. Dotacje na średni najem w nowych projektach, takich jak Slinge, wspomagają początkujących. Skonsultuj Narodowe Porozumienie Mieszkaniowe (Nationaal Woonakkoord) oraz Rotterdamską Wizję Mieszkaniową 2030 (Rotterdamse Woonvisie 2030) w celu uzyskania aktualizacji; zatrudnij lokalnego doradcę do negocjacji ze spółdzielniami. (198 słów)