Warunki zwrotu kaucji Rotterdam

W Rotterdamie zwrot kaucji wymaga ścisłego przestrzegania ustawowych warunków, dostosowanych do lokalnego rynku najmu. Zgodnie z Burgerlijk Wetboek (Księga 7) wynajmujący musi zwrócić kaucję w rozsądnym terminie, zazwyczaj w ciągu jednego miesiąca, po zakończeniu umowy najmu, pod warunkiem braku zaległych opłat za usługi, zaległości czynszowych lub szkód. Ważne warunki w Rotterdamie to: dokładna inspekcja nieruchomości przez wynajmującego lub agenta, pisemne udokumentowanie stanu początkowego i końcowego oraz rozliczenie ewentualnych kosztów napraw. W przypadku sporu dotyczącego szkód, takich jak uszkodzenia spowodowane wodą w starszych rotterdamskich nieruchomościach nad Mają, wynajmujący musi dostarczyć dowody w postaci zdjęć lub faktur, w przeciwnym razie prawo do potrącenia wygasa. Najemcy w Rotterdamie mogą zwrócić się do regionalnego oddziału Huurcommissie w celu szybkiego rozstrzygnięcia sporu, zwłaszcza w popularnych dzielnicach takich jak Kralingen lub Delfshaven. Praktyczna wskazówka: zawsze sporządźcie wspólny protokół zdawczo-odbiorczy w momencie wyjazdu i sfotografujcie wszystko. Opóźnienie w zwrocie powoduje naliczenie ustawowych odsetek od 30. dnia. W przypadku umów kupna w Rotterdamie obowiązują podobne przepisy na podstawie BW Księga 3, z dodatkową uwagą na warunki rozwiązujące w projektach nowych budów w ramach Gebiedontwikkeling Rotterdam.