Terug naar Encyclopedie

Zatrzymanie kaucji w Rotterdamie: kiedy wynajmujący może to zrobić?

Kiedy wynajmujący w Rotterdamie może zatrzymać kaucję? Poznaj przepisy prawne, swoje prawa w przypadku niesłusznego zatrzymania oraz kroki do odzyskania środków poprzez Komisję ds. Najmu i sąd rejonowy.

1 min leestijd
W Rotterdamie wynajmujący nie może po prostu zatrzymać kaucji. Zgodnie z artykułem 7:220 Kodeksu cywilnego (BW) musi istnieć udowodniona szkoda w Państwa mieszkaniu w dzielnicach takich jak Delfshaven czy Kralingen lub zaległości w płatnościach. Szkoda musi być zgłoszona w rozsądnym terminie, wraz z fakturami i rachunkami od lokalnych rotterdamskich wykonawców. W przypadku sporu można zwrócić się do Komisji ds. Najmu w Rotterdamie (Huurcommissie Rotterdam), która specjalizuje się w doradztwie w sprawach sporów najmu w tym mieście portowym. Przy wprowadzaniu się sporządź szczegółowy protokół zdawczo-odbiorczy z fotografiami, szczególnie w przypadku charakterystycznych rotterdamskich budynków o cechach portowych. Jeśli wynajmujący zatrzyma kaucję niesłusznie, przysługuje Państwu prawo do odsetek ustawowych od daty zakończenia najmu. W razie potrzeby można dochodzić swoich praw przed sądem rejonowym (kantonrechter) w Rotterdamie, który jest zaznajomiony z lokalnymi przepisami rynku najmu. Unikaj ustnych ustaleń; wszystko utrwalaj na piśmie, również ze względu na surową politykę najmu w Rotterdamie dotyczącą mieszkań studenckich i portowych. Skontaktuj się z Punktem Porad Prawnych w Rotterdamie (Juridisch Loket Rotterdam) w celu uzyskania bezpłatnej porady.