Terug naar Encyclopedie

Kaucja przy przedterminowym wypowiedzeniu umowy najmu w Rotterdamie

Co zrobić w przypadku przedterminowego wypowiedzenia umowy najmu w Rotterdamie? Dowiedz się o terminach zwrotu, obowiązkach zdawczo-odbiorczych za pośrednictwem Zespołów ds. Najmu oraz rozstrzyganiu sporów przed Sądem Rejonowym w Rotterdamie w sprawie kaucji.

2 min leestijd
W przypadku przedterminowego rozwiązania umowy najmu w Rotterdamie obowiązuje standardowa regulacja z Artykułu 7:271 Kodeksu cywilnego (BW), zgodnie z którą wynajmujący jest zobowiązany do zwrotu kaucji w ciągu jednego miesiąca od wypowiedzenia, pomniejszonej o ewentualne należności, takie jak szkody lub zaległy czynsz. W Rotterdamie, z jego rygorystycznym rynkiem najmu i wieloma mieszkaniami komunalnymi zarządzanymi przez Woonbron lub Vestia, najemca musi oddać mieszkanie w stanie czystym i nienaruszonym, najlepiej po wspólnej inspekcji. Należy użyć standardowego protokołu zdawczo-odbiorczego opracowanego przez rząd centralny lub wzoru dostępnego w Urzędzie Miasta Rotterdam ds. Prawa Najmu. W przypadku niewywiązania się z obowiązków, wynajmujący może potrącić należności z kaucji, ale wyłącznie na podstawie odpowiednich dowodów, takich jak zdjęcia lub protokół inspekcji. Lokalne Zespoły ds. Najmu w Rotterdamie, takie jak te działające przy SP Rotterdam lub Woonbond Rotterdam, oferują bezpłatne mediacje w sporach dotyczących kaucji. Jeśli to nie przyniesie rezultatów, można zwrócić się do sędziego sądu rejonowego przy Sądzie Rejonowym w Rotterdamie. Odsetki od niewypłaconej kaucji naliczane są od daty odniesienia po przekazaniu mieszkania. Specyficznie dla Rotterdamu: sprawdź lokalne przepisy dotyczące gospodarki mieszkaniowej w zakresie umów tymczasowych w mieście. Wskazówka: zawrzyj ubezpieczenie najemcy za pośrednictwem lokalnego pośrednika lub platformy Independer, aby uzyskać dodatkową ochronę przed sporami dotyczącymi depozytu w tym ruchliwym mieście portowym.