Procedura odwoławcza przeciwko podwyżce czynszu w Rotterdamie

Jako najemca w Rotterdamie, często w sektorze wolnorynkowym wokół centrum lub Kralingen, możesz wnieść sprzeciw przeciwko podwyżce czynszu przekraczającej system punktacji. Wyślij w ciągu sześciu tygodni od otrzymania propozycji uzasadniony wniosek o sprzeciw do wynajmującego. Wskaż konkretnie, dlaczego podwyżka jest bezprawna, np. przekroczenie maksymalnej liczby punktów z powodu wartości WOZ w Rotterdamie lub braku konserwacji w starszych dzielnicach jak Delfshaven. Jeśli negocjacje nie powiodą się, zaangażuj Huurcommissie. Ta instytucja niezależnie sprawdza obliczenia i może złagodzić lub cofnąć podwyżkę, biorąc pod uwagę lokalne stawki czynszu, które w Rotterdamie są średnio wyższe ze względu na napięty rynek mieszkaniowy. Kluczowe są dowody takie jak zdjęcia usterek, umowa najmu lub raporty gminy Rotterdam dotyczące jakości mieszkań. Koszty: 25 € opłaty sądowej, możliwe do odzyskania w przypadku sukcesu. W przypadku spółdzielni mieszkaniowych takich jak Woonbron lub Vestia w dzielnicach Rotterdamu postępuj drogą do sądu rejonowego (kantonrechter) w Rechtbank Rotterdam. Terminy są surowe; jeśli upłyną, podwyżka obowiązuje. W 2023 r. komisja rozpatrzyła wiele spraw z Rotterdamu, z ok. 65% na korzyść najemców dzięki surowszym lokalnym kontrolom. Unikaj eskalacji, reagując w porę i korzystając z bezpłatnej porady prawnej w Juridisch Loket Rotterdam lub Woonpunt w mieście.