Procedura odwoławcza w przypadku zbyt wysokiej podwyżki czynszu zależnej od dochodu w Rotterdamie

W Rotterdamie, gdzie ceny czynszu w dzielnicach takich jak Delfshaven i Feijenoord szybko rosną, Twój wynajmujący może zapowiedzieć nieuzasadnioną podwyżkę czynszu zależną od dochodu. Natychmiast rozpocznij od pisemnego sprzeciwu w ciągu sześciu tygodni od otrzymania listu. Podaj konkretne fakty, takie jak błędne dane dochodowe z Belastingdienst, przekroczenie krajowego maksimum lub błędna klasyfikacja sektora dla Twojego mieszkania. Wynajmujący jest zobowiązany odpowiedzieć w ciągu sześciu tygodni. Brak zadowalającej odpowiedzi? Złóż wtedy skargę do Huurcommissie za pośrednictwem huurcommissie.nl (opłata sądowa 25 €). Huurcommissie sprawdza Twój dochód powyżej 47 699 € (granica na 2024 r.), sektor mieszkania i aktualny indeks. Jeśli wygrasz sprawę, wynajmujący musi cofnąć podwyżkę, zwrócić nadpłacony czynsz wraz z ustawowymi odsetkami oraz zrekompensować koszty postępowania. Najemcy w Rotterdamie w sytuacjach pilnej potrzeby mogą również zwrócić się do sędziego pokoju w Pałacu Sprawiedliwości przy Schiedamse Singel o środki tymczasowe. Zbierz wszystkie dowody: umowę najmu, oświadczenie dochodowe z Belastingdienst, decyzję WOZ i całą korespondencję. Co roku Huurcommissie rozpatruje tysiące spraw z Rotterdamu; wskaźnik sukcesu dla najemców wynosi około 70% przy dobrym uzasadnieniu, zwłaszcza w mieszkaniach spółdzielczych Woonbron lub Vestia. Uniknij płatności, protestując natychmiast – rozliczenie wsteczne jest możliwe przez sąd, ale czasochłonne. Wskazówki lokalne: skonsultuj się z Rotterdamse Woonbond w sprawie darmowych wzorów pism, Juridisch Loket w Rotterdam-Zuid (bezpłatne konsultacje) lub Huurteam Rotterdam dla osobistego wsparcia. Tak utrzymasz przystępne koszty mieszkaniowe w tym tętniącym życiem mieście portowym.