Obliczanie podwyżki czynszu zależnej od dochodu w Rotterdamie: krok po kroku

W Rotterdamie, gdzie rynek najmu jest pod presją z powodu popularności dzielnic takich jak Kralingen, Delfshaven i Kop van Zuid, podwyżka czynszu zależna od dochodu jest obliczana na podstawie łącznego dochodu z najmu według Belastingdienst. Wynajmujący opierają się na dochodach sprzed dwóch lat (np. 2022 dla podwyżek w 2024 r.). Formuła brzmi: maksymalna podwyżka = cena czynszu × (procent zależny od dochodu × indeks dochodowy). Dla 2024 r. w sektorze wolnym obowiązuje 5,3% przy dochodach powyżej 47 699 €, z niższymi procentami dla niższych dochodów. Uwaga na specyficzną granicę ceny czynszu w Rotterdamie wynoszącą 808,06 € dla sektora wolnego. Krok 1: Złóż wniosek o oświadczenie dochodowe za pośrednictwem Mijn Belastingdienst. Krok 2: Sprawdź, czy Twoje mieszkanie w Rotterdamie podlega regulacji, biorąc pod uwagę lokalne inspekcje Woningschouw. Krok 3: Porównaj proponowaną podwyżkę z ustawowym limitem; w przypadku przekroczenia możesz złożyć sprzeciw w Huurcommissie w Rotterdamie (adres: Pieter de Hoochweg 119). Pamiętaj: liczy się tylko netto czysty czynsz, nie opłaty serwisowe, które w Rotterdamie często są wyższe z powodu udogodnień związanych z portem. Wynajmujący muszą złożyć propozycję przed 1 maja. W przypadku spadku dochodu np. z powodu tymczasowej utraty pracy w portcie w Rotterdamie możesz wnioskować o umorzenie za pośrednictwem gminy. Ta regulacja pomaga średnim dochodom w Rotterdamie, ale bądź czujny na błędy w danych dochodowych i skonsultuj się z lokalnymi zespołami najmu, takimi jak Huurteam Rotterdam, po darmową poradę.