Określenie punktów WWS dla maksymalnego czynszu w Rotterdami

W Rotterdamie maksymalny czynsz WWS jest obliczany za pomocą systemu punktowego z Besluit punktensystemen huurprijzen. Punkty są przyznawane na podstawie cech, takich jak powierzchnia (do 120 m²), kuchnia, łazienka, centralne ogrzewanie, etykieta energetyczna i status zabytku. Mieszkanie z 145 punktami lub mniej podlega pod najem socjalny (maks. 300 € brutto). Między 146-216 punktami obowiązuje granica liberalizacji (do 879,66 €). Wynajmujący w Rotterdamie muszą dokładnie ustalić liczbę punktów; błędy często prowadzą do sporów w Huurcommissie. Najemcy mogą sami obliczyć punkty za pomocą kalkulatora na stronie Rijksoverheid. W przypadku nowych budynków w dzielnicach takich jak Kralingen lub remontów w Kop van Zuid punkty są rewidowane. Gmina Rotterdam dostosowuje system regionalnie ze względu na napięty lokalny rynek najmu i wysokie zapotrzebowanie na przystępne mieszkania w Delfshaven lub Feijenoord. Przykład: kawalerka w Rotterdam-Zuid z podstawowym wyposażeniem osiąga około 80 punktów, z czynszem do 250 €. W zabytkowych budynkach przy Westersingel dodatkowe punkty są przyznawane ze względu na status dziedzictwa. Nieprawidłowe przyznawanie punktów to pułapka, zwłaszcza w starszych mieszkaniach w Rotterdam-Noord. Gmina kontroluje rygorystycznie za pośrednictwem Rotterdamse Huisvestingsverordening. Skonsultuj się z Huurcommissie lub Juridisch Loket Rotterdam w celu uzyskania wiążącej porady. To zapewnia przejrzystość na rynku najmu w Rotterdamie, gdzie najem socjalny jest kluczowy ze względu na miejskie zagęszczenie. (218 słów)