Koszty pośredników i kluczowe pieniądze w Rotterdamie: zwalczanie podwójnego opodatkowania

Na rotterdamskim rynku wynajmu i zakupu nieruchomości pośrednicy często pobierają kluczowe pieniądze obok kosztów pośrednictwa, co prowadzi do podwójnego opodatkowania. Rozporządzenie o pośrednikach (Ustawa o pośrednictwie nieruchomości) wymaga przejrzystości w strukturach opłat. Jako najemca lub kupujący w Rotterdamie nie musisz płacić dodatkowych kluczowych pieniędzy, jeśli są one już wliczone w prowizję pośrednika. Rozpoznaj podwójne koszty: Faktury bez jasnej specyfikacji lub kwoty powyżej 150 €, typowo w dzielnicach takich jak Delfshaven czy Kralingen. Plan działania: Porównaj faktury z ustalonymi stawkami Rotterdamse Huurdersorganisatie i żądaj ponownego obliczenia. W przypadku wynajmu: Zgłoś do Inspectie Leefomgeving en Transport lub gminy Rotterdam za pośrednictwem Juridisch Loket Rotterdam. W przypadku zakupu: Złóż skargę do komisji skargowej NVM lub lokalnego stowarzyszenia pośredników. Studium przypadku: Rodzina w Rotterdam-Zuid zapłaciła łącznie 350 €, w tym 120 € czystych kluczowych pieniędzy za nieruchomość przy Bergselaan. Po skardze za pośrednictwem gminy otrzymali 140 € zwrot. Podstawa prawna: Niesłuszne wzbogacenie (BW art. 6:203). Dokumentuj wszystko cyfrowo, w tym korespondencję z pośrednikiem, i zaangażuj Juridisch Loket Rotterdam w celu formalnego wezwania do zapłaty. W mieście portowym z wysokim ciśnieniem na rynek nieruchomości w ten sposób pociągasz pośredników do odpowiedzialności i oszczędzasz pieniądze na napiętym rynku.