System gwarancji w Rotterdamie
Od 2015 roku Fundusz Gwarancyjny oferuje przystępne gwarancje najemcom w Rotterdamie jako alternatywę dla gotówkowej kaucji gwarancyjnej (maks. 650 € jednorazowo). Idealne dla napiętego rynku najmu w dzielnicach takich jak Kralingen czy Delfshaven. Całkowicie pokryte przez fundusz, bez odsetek dla rotterdamskiego wynajmującego i z szybką obsługą poprzez lokalnych partnerów.
Gwarancja bankowa dla umów najmu w Rotterdamie
Najemca w Rotterdamie udostępnia gwarancję bankową w wysokości 1-3 miesięcy czynszu, dostosowaną do średnich cen czynszu w mieście (ok. 1200-1800 €). Koszty wynoszą 1-2% rocznie. W przypadku niewywiązania się z umowy wynajmujący dochodzi roszczenia bezpośrednio od banku, zgodnie z rotterdamskimi praktykami najmu.
Zalety i wady specyficzne dla Rotterdamu
| Opcja | Zalety w Rotterdamie | Wady |
|---|---|---|
| Kaucja gwarancyjna | Prosta i znana maklerom | Zablokowany kapitał na drogim rynku |
| System gwarancji | Niskie stawki, odpowiednie dla początkujących | Pewna administracja poprzez fundusz |
| Gwarancja bankowa | Brak zamrożonej gotówki, elastyczna | Roczne koszty (1-2%) |
Prawne zrównanie w Rotterdamie
Artykuł 7:249 BW uznaje te alternatywy za równoważne kaucji gwarancyjnej, również dla mieszkań na wynajem w Rotterdamie. Wybór należy do najemcy, ale zawsze sprawdź specyficzne wymagania rotterdamskich korporacji takich jak Woonbron czy Havensteder.