Terug naar Encyclopedie

Woningcorporaties en toewijzingsregels in Rotterdam

Woningcorporaties in Rotterdam wijzen sociale huurwoningen passend toe op inkomen. Ontdek de lokale regels, urgentiecriteria en uw rechten bij toewijzing en onderhoud.

2 min leestijd

Rol van woningcorporaties in sociale huur in Rotterdam

In Rotterdam beheren woningcorporaties zoals Woonbron, Vestia en Havista circa 75% van de sociale huurwoningen. Ze moeten 90% toewijzen aan huishoudens met een inkomen onder € 47.699 (peildatum 2024). Passend toewijzen is verplicht volgens de Huisvestingsverordening Rotterdam: geen middeninkomens in de goedkoopste segmenten, om de schaarse sociale woningen te prioriteren voor lage inkomensgroepen.

Toewijzingsregels in Rotterdam

Woningen worden toegewezen via WoningNet Rotterdam of de lokale huisvestingsverordening. Urgentie is beschikbaar voor starters, 65-plussers, statushouders en Rotterdammers met medische noodzaak of slachtoffers van huiselijk geweld. Corporaties mogen maximaal 5% van de woningen met urgentie toewijzen, streng gecontroleerd door de gemeente Rotterdam om misbruik te voorkomen.

Rechten en plichten als huurder in Rotterdam

  • Transparantie: Corporaties publiceren actuele wachtlijsten op hun websites en via het Rotterdamse WoningNet-portaal.
  • Huurcontract: Standaard minimale looptijd van 1 jaar, met vaste huurperiode en optie tot verlenging.
  • Onderhoud: Corporatie is verantwoordelijk voor groot onderhoud; klein onderhoud valt onder de huurder. In Rotterdamse wijken als Charlois en Feijenoord investeert de gemeente extra in leefbaarheid.

Bij wanprestatie: dien een klacht in bij de corporatie, escaleer naar de Woningombudsman of het Juridisch Loket Rotterdam. Woningwet art. 47 regelt gemeentelijk toezicht, met in Rotterdam specifieke audits door de Roteb en de gemeente.

Alternatieven in Rotterdam

Particuliere sociale verhuurders vallen sinds 2015 onder dezelfde strenge Rotterdamse regels. Kijk ook naar deelgemeentelijke initiatieven of het Woonhulpteam voor urgentie-aanvragen in de regio.

Juridische Hulp van Arslan & Arslan Advocaten

Bij juridische kwesties is het essentieel om tijdig professioneel advies in te winnen. Arslan & Arslan Advocaten helpt u met uw juridische zaak.