Wanneer mediation verplicht is in huurzaken in Rotterdam

Mediation is niet altijd verplicht in het Rotterdamse huurrecht, maar wel in specifieke situaties zoals huurgeschillen in wijken als Delfshaven of Charlois. Bij huurverhoging boven de maatstaf moet de verhuurder eerst mediation of een Huurcommissieprocedure aanbieden (art. 7:247 BW). In Rotterdamse huurpanden met servicekosten of indexering, zoals in de hoogbouw van Kralingen, is een poging tot minnelijke schikking vereist voor de rechter. Bij uitzettingen wegens wanbetaling in Rotterdam geldt een hoor- en verbeterplicht, vaak met mediation via lokale instanties. De Wet kwaliteit huurgeschillen stelt dat rechtbanken in Den Haag (voor Rotterdam) mediation kunnen opleggen. Voordelen: het voorkomt overbelaste rechtbanken en past bij Rotterdamse aanpak van huurconflicten, zoals bij overlast in de Oude Westen. Bij non-compliance volgt afwijzing van de eis. Voorbeelden: lekkages in een flat aan de Erasmusbrug of burengerucht in Feijenoord – mediation is de eerste stap via het Rotterdamse Huurteam. Kies een mediator uit het register van het Mediators Instituut Nederland of lokale MFN-geregistreerden. Bij mislukking: proces-verbaal met bewijs. Huurders in Rotterdam krijgen gratis hulp via het Juridisch Loket Rotterdam of Woonbron-adviespunten. Samenvattend: de verplichting hangt af van het geschiltype, maar in Rotterdam loont het extra door snelle, wijkgerichte oplossingen.