Waarborgsom in koopovereenkomsten Rotterdam

In Rotterdam, de bruisende havenstad waar de woningmarkt door de populariteit van wijken als Kralingen, Hillegersberg en de Kop van Zuid onder druk staat, fungeert de waarborgsom als cruciale aanbetaling ter garantie van de koop (art. 7:28 BW). Standaard bedraagt dit 10% van de koopsom, die binnen 14 dagen na ondertekening moet worden gestort bij een Rotterdamse notaris. Het doel is dekking te bieden bij ontbinding door financieringsproblemen – vaak een issue door stijgende hypotheekrentes – of verborgen gebreken in oudere panden uit de havenbuurt. Bij niet-nakoming van de koper vervalt de som aan de verkoper, mits er geen sprake is van wanprestatie aan koperzijde. De notariële depotregeling, veelgebruikt bij notarissen in Rotterdam Centrum, beschermt beide partijen optimaal. Onder ontbindende voorwaarden zoals financiering of bouwkundige keuring – essentieel bij iconische Rotterdamse architectuur – wordt de som terugbetaald. Specifiek voor Rotterdam: let op de strenge eisen van de gemeente voor vergunningen in beschermde stadsgezichten. Advies: controleer ontbinders grondig, laat een taxatie uitvoeren door een lokale expert en raadpleeg bij geschillen de Raad voor Rechtsbijstand Rotterdam of de kantonrechter in de Maasstad.