Verlenging van tijdelijk huurcontract in Rotterdam: regels en valkuilen

In Rotterdam, met zijn bruisende huurmarkt vol studenten, expats en havenwerkers, is het verlengen van een tijdelijk huurcontract een heet hangijzer. Artikel 7:271 lid 2 BW staat maximaal twee verlengingen toe, waarbij de totale duur voor kamerverhuur niet langer mag zijn dan twee jaar. Voor zelfstandige woningen in wijken als Delfshaven of Kralingen geldt de ketenregeling: na drie tijdelijke contracten of twee jaar loopt het automatisch om in een contract voor onbepaalde tijd. In Rotterdamse praktijk, waar de vraag naar betaalbare huur hoog is door de havenexpansie en universiteiten als Erasmus, eisen beide partijen schriftelijke toestemming; mondelinge deals via WhatsApp of bij een biertje in de Feyenoord-stadion tellen niet mee. Valkuilen: verhuurders in Rotterdam proberen vaak sluipenderwijs onbepaalde tijd te omzeilen met 'nieuwe' contracten, vooral bij tijdelijke banen in de Maasvlakte. Huurders kunnen dit aanvechten bij de kantonrechter in Rotterdam, die streng optreedt tegen misbruik. Kosten: verlenging mag geen huurverhoging boven de index opleveren zonder akkoord, en bij corporaties zoals Woonbron of Havensteder gelden strenge passendheidsnormen met extra bescherming voor lage inkomens. Tip: check contracten op sluwe clausules over stilzwijgende verlenging, veelvoorkomend bij kamers in Rotterdam-Zuid. Bij twijfel: schakel een lokale jurist in via het Juridisch Loket Rotterdam. Praktijkvoorbeelden: studentenhuur rond de Witte de Withstraat of tijdelijke contracten voor Rotterdamse dokwerkers. (248 woorden)