Uitzonderingen inkomensafhankelijke huurverhoging Rotterdam

Niet alle huurders in Rotterdam vallen onder inkomensafhankelijke huurverhoging. Uitzonderingen zijn er voor nieuwbouwwoningen in wijken als Kralingen of de Kop van Zuid (eerste twee jaar), tijdelijke contracten korter dan twee jaar, en huurprijzen onder de liberalisatiegrens (€808,06 in 2024) in de gereguleerde sector. Bij inkomensdaling, pensionering of door de hoge Rotterdamse vastgoedprijzen kan de verhoging worden gematigd of volledig geschrapt. Bij scheiding telt alleen het inkomen van de hoofdhuurder. Expats in Rotterdam met buitenlands inkomen, vaak werkzaam bij de haven of Erasmus Universiteit, kunnen de regeling soms ontlopen mits dit bewezen wordt. Tijdens de coronacrisis (2020-2022) golden in Rotterdam tijdelijke verboden op verhogingen, vooral voor havenwerkers en zorgpersoneel. Verhuurders in de stad mogen niet verhogen bij lopende geschillen via de Rotterdamse Huurteam of bij betalingsachterstand. Controleer uw Rotterdamse huur situatie via de Huurprijscheck op huurcommissie.nl of het lokale Woonloket Rotterdam. Bij onzekerheid: schakel een gesubsidieerde huurrechtadvocaat in via het Juridisch Loket in Rotterdam Centrum. Deze uitzonderingen beschermen Rotterdamse huurders tegen oneerlijke verhogingen in een krappe woningmarkt en bevorderen eerlijke huurpraktijken.