Terug naar Encyclopedie

Subsidies en fiscale voordelen voor verhuurders bij renovatie in Rotterdam

Overzicht van Rotterdamse subsidies zoals ISDE en lokale stimuleringsfondsen, plus fiscale voordelen EIA/MIA voor verhuurders. Hoe huurders dit inzetten voor huurkortingseisen in de Maasstad.

1 min leestijd
In Rotterdam kunnen verhuurders bij complexgewijze renovaties in wijken als Charlois of Feijenoord onder de 70% regeling profiteren van ISDE-subsidies voor isolatie en HR++-glas, SEEH voor zonneboilers en het Rotterdamse Duurzaamheidsfonds voor energiezuinige upgrades. De Wet op de huurverhoging beperkt doorberekening tot 70%, maar fiscale afschrijving via EIA verlaagt de netto last aanzienlijk. Huurders in Rotterdamse corporatiewoningen moeten controleren of subsidies de 70% overschrijden, wat recht geeft op huurkorting via de Huurcommissie. RVO.nl beheert nationale aanvragen, terwijl corporaties zoals Woonbron prioriteit krijgen via Woningborg en de Rotterdamse Woonvisie. Belastingvoordeel via MIA voor duurzame maatregelen, zoals gevelisolatie in de havenwijken, reduceert vennootschapsbelasting. Huurders kunnen via Wob-verzoeken of de Rotterdamse Loket Wonen inzicht eisen in subsidieontvangst. Recente wijzigingen in de Wet ventilatie (2024) koppelen subsidies aan ventilatie-upgrades, essentieel voor de vochtige Rotterdamse klimaat. Het Gemeentelijk Stimuleringsfonds Rotterdam biedt extra €5.000 per woning voor grootschalige projecten. Misbruik, zoals dubbele declaratie bij Roteb-partners, leidt tot terugvordering en boetes door de gemeente. Rotterdamse verhuurders melden succes met pilots in Delfshaven. (212 woorden)