Rollend WWS-maximum in Rotterdam: cumulatieve effecten over meerdere jaren

In Rotterdam geldt het WWS-maximum niet geïsoleerd per jaar, maar rolt het cumulatief door over meerdere jaren, zoals vastgelegd in artikel 7:901 BW. Verhuurders in wijken als Delfshaven of Kralingen mogen niet het ene jaar het maximum overslaan om later in de bruisende havenstad dubbel te verhuren. De totale verhoging over jaren mag nooit het samengestelde maximum overschijden. Voorbeeld: een verhoging van 2% in 2023 en 3,4% in 2024 komt neer op circa 5,5% cumulatie. Overschrijdt een nieuwe verhoging dit in Rotterdamse huurcontracten? Aanvechten bij de Huurcommissie! RVO gebruikt de huurindexformule voor berekeningen, terwijl de Huurcommissie-tool essentieel is voor de vrije sector in Rotterdam-Zuid. Bij corporaties zoals Woonbron of Vestia geldt het DAB-limiet streng. Rotterdamse huurders zien vaak 'catch-up'-verhogingen na de woningnooddruk; deze zijn ongeldig zonder rechterlijke toetsing via de Rotterdamse kantonrechter. Eis gedetailleerde transparantie in huurbrieven. Bij overschrijding: eis retroactieve verlaging, schadevergoeding en mogelijk huurpuntcompensatie via lokale regelingen. Houd een digitale huurhistorie bij met tools als de Rotterdamse Huurcheck-app en vergelijk jaarlijks met buren in Feijenoord. Dit beschermt tegen sluipende prijsopdrijving in de overspannen Rotterdamse markt en waarborgt rechten van langdurige huurders in de stad aan de Maas.