Reparatieverplichtingen verhuurder bij gebreken in Rotterdam

In Rotterdam zijn verhuurders verplicht huurwoningen in goede staat te houden (art. 7:204 BW), vooral in wijken als Delfshaven of Feijenoord waar oudere panden vaak gebreken vertonen. Bij problemen zoals kapotte cv-ketels – veelvoorkomend door zoute havenlucht – of lekkages moet binnen een redelijke termijn worden gerepareerd. Huurders in Rotterdam kunnen huurkorting eisen via de Huurcommissie Rotterdam of direct naar de Rechtbank Rotterdam stappen. Langdurig uitblijven van herstel vormt een opzeggingsgrond. Meld gebreken per aangetekende brief met foto's, deadlines en verwijzing naar lokale Rotterdamse huurteams voor ondersteuning. Geen reactie? Schakel een gecertificeerde expert in via het Rotterdamse Woonbron of Trivire-adviespunt en vergoed kosten op verhuurder. De Huurcommissie Rotterdam behandelt meningsverschillen snel. Bij ernstige gebreken, zoals in oudbouw aan de Maas, geldt noodrecht: verhuurder betaalt tijdelijk alternatieve huisvesting, bijvoorbeeld in een gemeentelijk tijdelijk opvangpand. Kleine reparaties onder €50 blijven voor huurder, maar documenteer alles met app van de gemeente Rotterdam voor mogelijke zaken bij kantonrechter. Dit voorkomt onveiligheid in de havenstad en beschermt huurders tegen claims. Verhuurders in Rotterdam mijden boetes van de gemeente Inspectie Wonen. (218 woorden)