Rechten en plichten huurder tijdens eindinspectie in Rotterdam

Als huurder in Rotterdam heb je duidelijke rechten en plichten bij de eindinspectie van je huurwoning, of het nu gaat om een appartement in Rotterdam-Zuid, een woning in Kralingen of een flat in de skyline van de Kop van Zuid. Je bent verplicht de woning schoon en in de oorspronkelijke staat terug te geven, met aftrek van normale slijtage zoals lichte krassen op laminaatvloeren door dagelijks gebruik in een bruisende stad als Rotterdam. Volgens Burgerlijk Wetboek Boek 7 artikel 7:231 moet je de verhuurder tijdig informeren over je voorkeur voor de inspectiedatum, rekening houdend met de strakke huurmarkt in wijken als Delfshaven of Feijenoord. Wees persoonlijk aanwezig bij de inspectie in Rotterdam om ondertekening van een volledig protocol te eisen; weiger te tekenen als het onvolledig is, vooral bij typisch Rotterdamse kenmerken zoals lichte aanslag door zoute Maaswind. Maak zelf foto's en video's van de staat, inclusief details als kozijnen in historische panden of moderne isolatie in energielabel A-woningen. Je hebt recht op een kopie van het protocol en inzage in de beginopname voor een eerlijke vergelijking. Bij discussies over schade, zoals vermeende gebreken in Rotterdamse huurwoningen met veel passage, kun je een contra-expertise inschakelen via lokale Huurteams zoals Huurteam Rotterdam. De verhuurder mag geen nieuwe defecten claimen die niet in het beginprotocol stonden, zelfs niet bij oudere panden in Rotterdam-West. Na ondertekening geldt een bedenktijd van zeven dagen om correcties aan te tekenen. Betaal nooit voor normale slijtage; dit valt wettelijk onder verantwoordelijkheid van de verhuurder. Bij wanprestatie, gebruikelijk in de Rotterdamse huurmarkt met hoge vraag, kun je schadevergoeding eisen via de kantonrechter in Rotterdam. Documenteer alles schriftelijk en raadpleeg gratis advies van Woonbond Rotterdam om je positie te versterken. Een gezamenlijk protocol voorkomt conflicten met verhuurders in deze havenstad en versnelt de terugbetaling van je waarborgsom. (348 woorden)