Puntentelling huurwoning Rotterdam: criteria en voorbeelden

Het puntensysteem voor huurwoningen in Rotterdam volgt de landelijke criteria van de Huurcommissie, maar met specifieke aandacht voor de stedelijke dynamiek van de Maasstad. Elke woning krijgt punten op basis van objectieve factoren zoals oppervlakte, ligging en voorzieningen. Grootte weegt zwaar: een woonoppervlakte van 60 m² levert 40 basispunten op, met bonussen voor extra kamers of balkons typisch voor Rotterdamse hoogbouw. Locatie is key in deze grote stad; een woning in wijken als Delfshaven of Kralingen scoort multipliers tot 1,2 door de centrale havenligging en goede OV-verbindingen. Leeftijd telt via de energie-index: recente renovaties in naoorlogse flats voegen 10-20 punten toe voor isolatie en dubbele beglazing. Voorzieningen zoals een lift (5 punten), gemeenschappelijke tuin (8 punten) of parkeergarage (extra 4 punten) – veelvoorkomend in Rotterdamse corporatiewoningen – stapelen op. Gebruik de officiële Huurcommissie-tool voor uw berekening. Voorbeeld: een 70 m² appartement in Rotterdam-Zuid met CV, lift en balkon haalt 148 punten, wat neerkomt op circa €660 maandhuur. Huurders in Rotterdam controleren dit bij contractondertekening; fouten leiden tot huurprijsaanpassing. Corporaties zoals Woonbron of Vestia moeten jaarlijks herzien. Dit systeem zorgt voor transparantie in de sociale huursector van Rotterdam en voorkomt willekeur, vooral in populaire buurten als de Kop van Zuid.