Puntensysteem in sociale huur Rotterdam: alternatief voor liberalisatie

Het puntensysteem bepaalt de maximale huurprijs voor sociale huurwoningen in Rotterdam onder de liberalisatiegrens. Elke woning krijgt punten op basis van 14 factoren: oppervlakte (1 pt/0,5m²), energie-index, buurtstatus zoals in Rotterdam-Zuid of de Kop van Zuid, en meer. Maximaal 145 punten = €759,17 (2024). De Huurcommissie berekent de bijgeschreven huur en past aan bij overschrijding in wijken als Feijenoord of Charlois. Woningwet Bijlage II regelt dit; jaarlijkse update per 1 juli. Voorbeeld: een 70m² woning in de Rotterdamse vinex-wijk Prinsenland scoort 110 punten, max. huur €590. Verhuurders zoals Woonbron of Vestia voegen servicekosten toe (max. €4/m²). Huurders in Rotterdam claimen terug bij te hoge kale huur via de procedure (€25 kosten). Digitalisering via Huurpunt.nl versnelt checks voor Maasstad-bewoners. Politiek: Rotterdamse coalitie bespreekt afschaffen puntensysteem voor meer flexibiliteit in de havenstad. Voordelen: transparantie en betaalbaarheid in drukke wijken. Nadelen: rem op nieuwbouw rond de Erasmusbrug. Recente uitspraak Gerechtshof Rotterdam (2024): fictieve punten voor luxe afwerking in havenlofts. Huurders met >5 jaar bewoning in Rotterdam krijgen 5% bonus. Dit systeem contrasteert met vrije sector in Kralingen en beschermt tegen woekerhuur. Leer punten berekenen voor uw Rotterdamse woning. (218 woorden)