In Rotterdam, waar de huurmarkt bruisend en competitief is met veel studenten en starters in wijken als Kralingen, Delfshaven en Rotterdam Centrum, is een borgsom specificatie verzoek cruciaal voor transparantie van de verhuurder. Begin met een schriftelijke brief, bij voorkeur per aangetekende post via PostNL of e-mail met leesbevestiging. Vermeld de huurperiode, het huurcontractnummer, de datum van betaling van de borgsom en een specifieke eis tot gedetailleerde specificatie binnen 14 dagen. Gebruik een modelbrief van de Huurcommissie Rotterdam of het Juridisch Loket Rotterdam als template – deze zijn gratis verkrijgbaar via hun lokale kantoren aan de Schiedamseweg of online.
De verhuurder moet reageren met een overzicht van inkomsten, uitgaven en restbedrag, inclusief bonnetjes en facturen. Doet hij dit niet, dan kan de huurder een klacht indienen bij de Huurcommissie Rotterdam of de kantonrechter in het Paleis van Justitie aan de Westersingel. Bewaar alle correspondentie als bewijs. Volgens artikel 7:266 BW moet de verhuurder de borgsom binnen een maand na einde huur terugbetalen, minus gerechtvaardigde kosten. Bij geschil kunt u de volledige borgsom terugvorderen plus wettelijke rente. Specifiek in Rotterdam: huurders in corporatiewoningen van Woonbron of Vestia melden vaak succes bij de lokale Huurteam Rotterdam voor gratis ondersteuning. Tips: fotografeer de woning bij in- en uitchecken, maak een gezamenlijke opnamestaat en documenteer slijtage zoals typisch in havenstadwoningen met zoute lucht. Dit voorkomt discussies over schade versus normale slijtage. Bij kamerverhuur in studentencomplexen zoals bij de Erasmus Universiteit gelden dezelfde regels, maar check huisregels en lokale voorschriften van de gemeente Rotterdam. Raadpleeg Huurteam Rotterdam of SPV voor gratis advies en workshops. (312 woorden)