Opzegging huurovereenkomst door verhuurder in Rotterdam

In Rotterdam kan een verhuurder de huurovereenkomst opzeggen om dringende redenen, zoals eigen bewoning in de stad, grootschalige renovatie in wijken als Delfshaven of Feijenoord, of urgent eigen gebruik, conform artikel 7:274 BW. Eenzijdige opzegging vereist een opzegtermijn van minimaal één maand en moet per aangetekende brief of deurwaardersexploot worden verstuurd. Redenen moeten objectief en aantoonbaar zijn, niet willekeurig; de huurder kan weigeren, waarna de kantonrechter in Rotterdam beslist. Bij goedkeuring volgt een nieuwe termijn voor vertrek. Anders dan vrijwillig wederzijds goedvinden, dwingt dit juridische stappen af via de Rechtbank Rotterdam. Verhuurders moeten bewijzen leveren, zoals familiebehoefte door Rotterdamse werkomstandigheden of verbouwinspanningen voor energielabelverbetering. Huurders in Rotterdam hebben voorkeursrecht op terugkeer na renovatie, gesteund door lokale huurteams. Procedure: opzegbrief met gronden, reactie huurder binnen twee maanden, eventueel advies Huurcommissie Rotterdam of procedure bij kantonrechter Rotterdam. Kosten: griffierechten rond €85 en mogelijke advocaat. Succespercentage laag bij zwakke motieven, vooral door strengere toetsing in drukke huurmarkt Rotterdam. Advies: onderhandel eerst over wederzijds goedvinden of huurverlaging als alternatief. Wet beschermt Rotterdamse huurders tegen machtsmisbruik, met extra lokale ondersteuning via Woonbond Rotterdam. (248 woorden)