Ontruiming na ontbinding in Rotterdam: stappen en rechten

Na ontbinding van de huurovereenkomst in Rotterdam volgt vaak ontruiming, een gedwongen procedure via de deurwaarder. De rechter stelt een redelijke termijn, meestal 14 dagen tot 2 maanden, waarbinnen de huurder vrijwillig moet vertrekken (artikel 7:272 BW). Bij weigering verstuurt de verhuurder een last tot ontruiming. De deurwaarder bevestigt dit en plant executie, waarbij sloten worden vervangen en inboedel verwijderd naar een opslag in de regio Rotterdam. Huurders hebben recht op inzage en beroep tegen de ontruimingsdatum bij de kantonrechter in Rotterdam. Bij hardheidsclausules, zoals bij ziekte of werkloosheid, kan uitstel verleend worden via de lokale rechter. Verhuurders mogen geen eigen ontruiming plegen (zelfhelpverbod), op straffe van boetes tot €28.000. In Rotterdam gelden extra beschermingen voor statushouders en asielzoekers via de Gemeente Rotterdam en COA. Praktijkvoorbeelden: in wijken als Charlois of Feijenoord zien we vaak conflicten rond achterstallig onderhoud, waar de Huurcommissie Rotterdam tussenkomt. Tips voor huurders: meld u direct bij de Rotterdamse Dienst Werk & Inkomen (DWI) voor noodopvang en schakel het Juridisch Loket Rotterdam of Woonbond Rotterdam in voor gratis advies. Verhuurders: documenteer alles en raadpleeg de Vereniging van Eigenaren in Rotterdam om aansprakelijkheid te vermijden. Ontruiming kost circa €1.000-€3.000, inclusief lokale opslagkosten; overweeg mediation via het Juridisch Steunpunt Rotterdam. Deze stappen zorgen voor legale en humane afhandeling in de havenstad. (218 woorden)