Ontruiming bij betalingsachterstand huur in Rotterdam

In Rotterdam, bij huurachterstand in de vrije sector, kan de verhuurder ontbinding en ontruiming eisen via de kantonrechter van de Rechtbank Rotterdam. Eerst stuurt hij een schriftelijke waarschuwing met een hersteltermijn van 14 dagen. Blijft betaling uit, dan volgt een dagvaarding. Gronden: huur minstens drie maanden achter of herhaalde achterstanden, vaak gezien in wijken als Charlois of Feijenoord. Huurders in Rotterdam kunnen zich verweren met betalingsbewijs, problemen met huurtoeslag via de Belastingdienst of gebreken door slecht onderhoud. De rechter toetst aan redelijkheid en billijkheid; tijdens corona-periodes was er coulance via de Roteb-hulplijnen. De procedure kost €85 griffierecht, en bij verlies betaalt de huurder de proceskosten. Dringende ontruiming is mogelijk bij overlast of gevaar, zoals in Rotterdamse hoogbouw. Preventie: stel een betalingsregeling voor via het Juridisch Loket Rotterdam of Woonbron-adviespunten. De Wet goed verhuurderschap verplicht verhuurders tot redelijk handelen. In 2023 daalden ontruimingen in Rotterdam met 25% dankzij interventie door Huurteam Rotterdam en de gemeente's anti-dakloosheidsteams. Zoek direct hulp bij Rotterdamse schuldhulpverlening zoals SchuldHulpMaatje of het Sociaal Raadhuis. (218 woorden)