Onterecht sleutelgeld bij huurcontracten in Rotterdam

Onterecht sleutelgeld bij huurcontracten in Rotterdam komt vaker voor dan u denkt, vooral in populaire wijken als Kralingen, Delfshaven of de Kop van Zuid. Als huurder betaalt u soms een bedrag voor de overdracht van sleutels, maar dit mag niet zomaar worden aangerekend als extra huur of borg. Volgens het Burgerlijk Wetboek Boek 7, Titel 4, moet elke betaling transparant en redelijk zijn. In Rotterdam, waar de huurmarkt krap is door de havenexpansie en stedelijke vernieuwing, zien we verhuurders dit misbruik vaker toepassen. Wanneer is sleutelgeld onterecht? Bijvoorbeeld als de verhuurder reeds kosten voor sleutels in de huurprijs heeft verwerkt, of als het bedrag disproportioneel hoog is ten opzichte van de werkelijke kosten (maximaal €100 volgens richtlijnen van de Huurcommissie). Stap 1: Controleer uw huurcontract op specifieke vermeldingen, let op Rotterdam-specifieke clausules over servicekosten. Stap 2: Vraag een specificatie van kosten op bij de verhuurder of makelaar. Stap 3: Dien een klacht in bij de Huurcommissie Rotterdam, die snel behandelt voor lokale huurders. Praktijkvoorbeeld: Een huurder in Rotterdam-Zuid betaalde €300 sleutelgeld voor een appartement aan de Erasmusbrug, maar kreeg €220 terug na tussenkomst van de commissie, omdat alleen €80 reële kosten waren voor duplicaten en administratie. Juridische tip: Bewaar alle bonnetjes, e-mails en correspondentie. Bij non-compliance kunt u naar de kantonrechter in Rotterdam stappen voor terugbetaling plus wettelijke rente. Lokale organisaties zoals Woonbond Rotterdam bieden gratis advies. Zo beschermt u uw rechten effectief in de dynamische Rotterdamse huurmarkt.