Onderhoudsplicht woningcorporatie bij sociale huur in Rotterdam

In Rotterdam moeten woningcorporaties zoals Woonbron, Havensteder en TRTL hun sociale huurwoningen in goede staat houden, passend bij de ambitie van de stad om betaalbare en kwalitatieve woningen te bieden in wijken als Charlois, Feijenoord en Rotterdam-Zuid. Kleine herstellingen (tot € 250) zijn voor de huurder, maar corporaties zijn verantwoordelijk voor groot onderhoud zoals daken, leidingen, schilderwerk en gevels – cruciaal in het vochtige Rotterdamse klimaat met veel oudere complexen uit de jaren '60 en '70. Meld gebreken altijd schriftelijk via het digitale meldsysteem van uw corporatie of de Rotterdamse Huurderslijn (010-2440440); de wettelijke reactietijd is maximaal 14 dagen, maar Rotterdamse corporaties streven naar snellere actie door de druk op de woningmarkt. Bij niet-nakoming kunt u huurkorting afdwingen via de Huurcommissie in Rotterdam, tot wel 100% bij onbewoonbaarheid. De Wet goed verhuurderschap verplicht corporaties tot planmatig onderhoud, met extra aandacht voor energiezuinige renovaties via de Rotterdamse duurzaamheidsprogramma's. Verzamel bewijs met foto's, huurdersinspecties en rapporten van de gemeente Rotterdam. Dit sluit perfect aan bij passend toewijzen, want gebreken maken een woning ongeschikt voor Rotterdamse gezinnen in de sociale sector.