Onderhoudsplicht Verhuurder in Rotterdam: Wat als Reparaties Uitblijven?

In Rotterdam, met zijn vele huurwoningen in wijken als Delfshaven en Feijenoord, is de verhuurder verantwoordelijk voor groot onderhoud en gebreken. Wat als reparaties uitblijven door drukte in de havenstad? Hier leest u over uw rechten en Rotterdamse stappenplannen.

Wettelijke verplichtingen

Artikel 7:206 BW verplicht de verhuurder de woning in goede staat te houden, ook in Rotterdamse huurcomplexen langs de Maas. Kleine reparaties zoals een losse deurklink zijn voor de huurder, maar lekkages, kapotte cv-ketels of vochtproblemen in oudere panden vallen onder de verhuurder. Lokale corporaties als Woonbron en Havensteder moeten hieraan voldoen.

Stappen bij non-compliance in Rotterdam

Stuur een formele ingebrekestelling per aangetekende brief met een realistische deadline, zoals 14 dagen. Blijft reparatie uit? U mag zelf inschakelen een lokale aannemer laten repareren en kosten verhalen via artikel 7:209 BW. Bij dringende nood, zoals bij winterse pech met verwarming in Kralingen, schakel de Rotterdamse rechterlijke macht in voor een voorschot via de kantonrechter in Rotterdam-Centrum. De gemeente biedt via Woonwijzer advies voor huurders.

Huurkorting en meer in Roffa

Tijdens gebreken kunt u huurkorting eisen, tot 100% bij onbewoonbaarheid door bijvoorbeeld schimmel in IJsselmonde-panden. De Huurcommissie in Rotterdam adviseert over redelijke kortingen, vaak 20-50% afhankelijk van de klacht. Bewaar facturen, foto's en correspondentie voor procedures bij de kantonrechter. In Rotterdam melden huurders succes met korting via de Huurteam Rotterdam. (278 woorden)