Maximale huurverhogingspercentages in de beperkte sector 2024 voor Rotterdam

In Rotterdam, met zijn grote sociale huurvoorraad in wijken als Charlois en Feijenoord, is het maximale huurverhogingspercentage voor 2024 in de beperkte sector vastgesteld op 2,3% voor sociale huurwoningen. Dit percentage is gebaseerd op de consumentenprijsindex en geldt ook voor de aanbestedingssector, tenzij de Autoriteit Wonen een hogere verhoging goedkeurt. In de overgangssector, relevant voor veel Rotterdamse woningen nabij de liberalisatiegrens, geldt een gefaseerde stijging van maximaal 5% per jaar om de overgang naar de vrije sector te vergemakkelijken. Verhuurders in Rotterdam moeten elke verhoging onderbouwen met een keurmerk-document of ministeriële regeling. Servicekosten, zoals VvE-bijdragen in flatgebouwen aan de Kralingse Plas of in de deelgemeente Prins Alexander, mogen apart worden verhoogd, maar uitsluitend op basis van aantoonbare kostenstijgingen. Huurders met huurtoeslag in Rotterdam – waar veel havenwerkers en gezinnen op leunen – worden indirect beschermd, omdat de toeslag de verhoging compenseert. Controleer uw huurprijs via het woningwaarderingsstelsel (WOZ-puntensysteem): bij de liberalisatiegrens van circa €900 bruto per maand verschuift u mogelijk naar de vrije sector, vooral in drukke gebieden als het Oude Westen. Bij geschillen kunt u in Rotterdam terecht bij de Huurcommissie, die binnen 6 weken beslist. Let op tijdige betaling om gedwongen ontruiming te vermijden, een risico in de krappe Rotterdamse huurmarkt. Deze landelijke regels, met lokale impact door de hoge sociale huurdichtheid, waarborgen betaalbare woningen in de Maasstad.