Liberalisatiegrens Rotterdam: overgang naar vrije sector in de Maasstad

In Rotterdam markeert de liberalisatiegrens de scheiding tussen gereguleerde WWS-huur en de vrije sector: €879,66 in 2024. Woningen daarboven, zoals luxe nieuwbouw in wijken als Kop van Zuid of de Rijnhaven, ontsnappen aan huurprijscontrole. Verhuurders in Rotterdam moeten voor 1 juli van het voorgaande jaar registreren bij het Kadaster om de liberalisatie te activeren. Huurders verliezen dan WWS-bescherming, maar behouden opzegbescherming tegen willekeurige beëindiging. Uitzondering: lopende contracten blijven gereguleerd tot de eerstvolgende herziening. Test dit via het Rotterdamse puntensysteem: meer dan 216 punten kwalificeert als liberaal. Door de extreme woningnood in Rotterdam heeft de gemeente de grens verlaagd naar €808,06 voor 2024, om betaalbare huur te beschermen in drukke buurten als Delfshaven en Feijenoord. Gemeenten zoals Rotterdam kunnen deze grenzen verder aanpassen bij krapte op de markt. Geschillen over liberalisatie in de Maasstad gaan naar de Huurcommissie of de Rotterdamse kantonrechter. Dit systeem stimuleert nieuwbouwprojecten langs de Maas, maar er is kritiek van bewonersorganisaties zoals Woonbond Rotterdam op de dalende betaalbaarheid voor starters en havenwerkers. Tip voor Rotterdamse huurders: controleer de Kadaster-registratie online om onverwachte huurstijgingen van wel 20-30% te voorkomen en raadpleeg de gemeentewebsite voor lokale regels. (248 woorden)