Invloed van de aftoppingsgrens op huurverhogingen in Rotterdam
In Rotterdam beïnvloeden huurverhogingen de aftoppingsgrens en uw huurtoeslag sterk, vooral in wijken als Charlois en Feijenoord. Ontdek de lokale regels voor sociale huurwoningen en vrije sector, en hoe u bezwaar maakt tegen te hoge stijgingen bij corporaties zoals Woonbron of Havensteder.
Huurverhoging en toeslag in Rotterdam
In Rotterdam, waar de huurmarkt onder druk staat door de havenexpansie en woningnood, kan een jaarlijkse huurverhoging (max. 5,3% in 2024) de aftoppingsgrens verschuiven. De huurtoeslag compenseert tot de kwaliteitskortingsgrens (€808,06 per maand), maar bij hogere huren in populaire buurten zoals Kralingen daalt de toeslag als uw inkomen de grens raakt. Woningen boven €879 per maand leveren bij inkomens boven de aftoppingsgrens geen toeslag meer op, wat veel Rotterdamse gezinnen treft.
Huurders in de vrije sector met startershuur (tot €390) in nieuwbouwprojecten rond de Erasmusbrug profiteren vaak langer, maar verhogingen door de Rotterdamse vastgoedmarkt tellen mee in de berekening. Let op lokale pilots voor huurplafonds in de stad.
Wettelijke basis in Rotterdam
Geregeld in de Wet goed verhuurderschap en Regeling huurprijking, met extra Rotterdamse afspraken via de Gemeentelijke Huurbeleidnota. Huurverhogingen moeten schriftelijk worden aangekondigd voor 1 mei, en de gemeente Rotterdam biedt via het Woonloket ondersteuning bij geschillen.
Wat kunt u doen in Rotterdam?
Controleer uw huurcontract via het Rotterdamse Woonloket en maak bezwaar bij onredelijke verhogingen via de Huurcommissie of lokale corporaties. Gebruik de huurtoeslagrekenhulp van de Belastingdienst om effecten te simuleren, en raadpleeg gratis advies bij het Juridisch Loket in Rotterdam-Zuid voor wijkgerichte hulp.