Inkomensgrenzen voor inkomensafhankelijke huurverhoging in Rotterdam
In Rotterdam, waar woningcorporaties zoals Woonbron en Vestia een groot deel van de sociale huurwoningen beheren, hangt de hoogte van uw inkomensafhankelijke huurverhoging af van strikte inkomensgrenzen. Deze corporaties halen uw bruto inkomen op bij de Belastingdienst. Begrijp de drempels om onverwachte huurstijgingen in wijken als Charlois of Feijenoord te vermijden.
Huidige inkomensgrenzen voor Rotterdamse huurders
Voor 2024 gelden in Rotterdam de landelijke grenzen van €47.699 voor alleenstaanden en €52.671 voor samenwonenden (gebaseerd op de voorlopige aanslag). Als uw inkomen deze drempels overschrijdt, mag de huur met maximaal 5% worden verhoogd, afhankelijk van uw precieze inkomen. Onder de grens geldt alleen de algemene verhoging, zoals vastgesteld door de Rotterdamse Huurdersbelangenorganisatie. Let op: in de havenstad stijgt de druk op de woningmarkt, wat huurverhogingen extra voelbaar maakt.
Hoe berekent een Rotterdamse verhuurder de verhoging?
Uw verhuurder in Rotterdam ontvangt inkomensgegevens via de Waarderingskamer. De verhoging wordt berekend met de formule: (inkomen - grens) x factor, met een absoluut maximum van 5%. Partnerinkomen wordt volledig meegeteld, maar huur- en zorgtoeslagen niet. Controleer de berekening altijd in de huurverhogingsbrief en raadpleeg bij twijfel het Juridisch Loket Rotterdam voor gratis advies.
Wat te doen bij inkomenswijziging in Rotterdam?
Ervaart u een inkomensdaling door bijvoorbeeld baanverlies in de Rotterdamse haven of flexibele arbeid? Vraag dan direct herziening aan bij uw corporatie met bewijsstukken zoals een recente loonstrook of uitkeringsbesluit. Dit kan resulteren in huurverlaging. De gemeente Rotterdam biedt via het Woonloket extra ondersteuning voor huurders in financiële nood, zodat u snel een eerlijke aanpassing krijgt.