Inhouding borgsom grondhuur Rotterdam: welke bewijzen vereist?

Bij inhouding van de borgsom voor grondhuur in Rotterdam moet de verhuurder concrete bewijzen overleggen. Typische gronden in deze bruisende havenstad zijn schade aan de grond, zoals opgebroken bestrating rond recreatieparken of volkstuinen in Rotterdam-Zuid, achterstallige huur of schoonmaakkosten na gebruik van een staanplaats. Volgens BW artikel 7:241 BW dient de verhuurder de huurder tijdig te informeren over de inhouding, met een gedetailleerde specificatie en bewijsstukken zoals facturen van lokale aannemers, foto's van de locatie of expertiserapporten van Rotterdamse inspectiebureaus. Normale weerslijtage, zoals grasgroei in de polders rond de Maas of lichte sporen door zout waterinvloed, telt niet als schade. Huurders in Rotterdam kunnen de inhouding aanvechten door eigen bewijs in te brengen, zoals een gezamenlijke eindinspectie bij het verlaten van de grond. De verhuurder draagt de bewijslast; zonder facturen of meetbare schade geen inhouding. Bij geschillen oordeelt de kantonrechter in Rotterdam, die vaak de helft van de borgsom toekent als bewijs ontbreekt. Praktijkvoorbeelden uit de regio: bij een caravanplaats in de recreatiegebieden zoals Rozenburg mag niet worden ingehouden voor seizoensgebonden onderhoud door de winderige kustcondities. Bewaar altijd de huuropname, correspondentie en eventuele meldingen bij de Rotterdamse gemeente. Verhuurders: stel een gedetailleerde schadeopgave op binnen 14 dagen na vertrek, rekening houdend met lokale verordeningen. Dit voorkomt procedures bij de Rechtbank Rotterdam. Huurders: reageer schriftelijk op claims en schakel indien nodig de Huurcommissie of juridische hulp in de stad in. Zo bescherm je effectief je rechten in Rotterdam. (248 woorden)