Inflatiecorrectie en reguliere huurverhoging naast inkomensafhankelijke in Rotterdam

In Rotterdam, naast de inkomensafhankelijke huurverhoging, geldt de reguliere verhoging gebaseerd op inflatie (CPI) plus 1% voor woningcorporaties zoals Woonbron en Havensteder. Voor 2024 is dit maximaal 5,4% in de vrije sector, met extra aandacht voor de drukke huurmarkt in wijken als Charlois en Feijenoord. Verhuurders in Rotterdam mogen beide vormen niet zomaar combineren; de inkomensafhankelijke variant geldt uitsluitend bij huishoudinkomens boven €47.699 bij corporaties. De inflatiecorrectie moet vóór 1 mei worden aangekondigd en volgt de wettelijke maxima uit de Regeling Huurprijzingering, waar de gemeente Rotterdam streng op toeziet. Huurders in Rotterdam kunnen beide verhogingen betwisten via de Huurcommissie of de kantonrechter, vooral relevant in de stad met haar hoge bevolkingsdichtheid en sociale huurwoningen. Documenteer alle correspondentie zorgvuldig voor mogelijke aanvragen van huurtoeslag of subsidies via het Rotterdamse Woonpunt. De Autoriteit Wonen en lokale inspecties zoals die van de gemeente houden excessen in de gaten, met recente gevallen in Delfshaven. Dit dubbele stelsel in Rotterdam balanceert de inkomsten van verhuurders met huurdersbescherming, maar vereist jaarlijkse controle, zeker gezien de lokale inflatiedruk en woningnood.