Indexering en aanpassing WWS-maximumhuur in Rotterdam

In Rotterdam wordt de WWS-maximumhuur jaarlijks geïndexeerd op basis van inflatie en loonontwikkeling, zoals geregeld in artikel 7:243 BW. Verhuurders in de havenstad mogen de huur aanpassen per 1 juli, met een maximale verhoging van 5,3% in 2024 voor sociale huurwoningen in wijken als Charlois en Feijenoord. Huurders in Rotterdam ontvangen een schriftelijk voorstel van corporaties zoals Woonbron of Vestia; stilzwijgende instemming geldt niet. Maak binnen zes weken bezwaar bij de Huurcommissie in Rotterdam om de verhoging te stoppen tot de uitspraak. Voor middenhuur (WWS-light) in opkomende gebieden zoals de Merwe-Vierhavens gelden soepelere regels. De gemeente Rotterdam kan afwijken bij kwaliteitsverbeteringen, zoals energiezuinige isolatie in de hoogbouw aan de Kop van Zuid, gesteund door het lokale Woonlastenfonds. Huurders met een laag inkomen in Rotterdam kwalificeren vaak voor huurtoeslag via de Belastingdienst, die de indexering compenseert en bijdraagt aan betaalbaar wonen in deze dynamische stad. Volg de ministeriële beschikking in het Staatsblad voor de exacte percentages, en check de Rotterdamse huurteams voor gratis advies. Voorbeeld: een huur van €700 in Delfshaven stijgt naar €736,10. Onrechtmatige verhogingen zijn terugvorderbaar via de kantonrechter. Dit mechanisme balanceert de belangen van huurders en verhuurders op de krappe Rotterdamse woningmarkt, waar de vraag naar betaalbare huizen hoog blijft door havenwerkers en studenten. (248 woorden)