Huurwaarborgsom verrekening met servicekosten in Rotterdam

In Rotterdam verrekenen verhuurders bij het beëindigen van een huurcontract vaak de waarborgsom met openstaande servicekosten, zoals VvE-bijdragen of onderhoudskosten in wijken als Delfshaven of Kralingen. Dit moet volgens de wet transparant gebeuren en binnen één maand na de sleuteloverdracht, inclusief een gedetailleerde specificatie. Onbetaalde servicekosten mogen maximaal het voorschotbedrag overschrijden; overschot moet met wettelijke rente worden terugbetaald. Rotterdamse huurders, vooral in corporatiewoningen van Woonbron of Vestia, controleren de eindafrekening scherp: geen geldige facturen, geen verrekening mogelijk. Bij geschillen kunt u terecht bij de Rotterdamse Huurcommissie of de kantonrechter in de Rechtbank Rotterdam. Bewaar altijd het protocol van de sleuteloverdracht en bewijs van eindschoonmaak, cruciaal in drukke studentenbuurten als het Witte Huis-gebied. Dubbele waarborg (maandhuur plus servicekosten) is standaard bij Rotterdamse woningcorporaties. Na akkoord op de afrekening volgt terugbetaling via bank binnen veertien dagen. Bij wanprestatie is verrekening toegestaan, mits met bewijs zoals naheffingen. Wet BW artikel 7:266 stelt strenge termijnen, ook voor havenmedewerkers met flexibele contracten. Huurders met achterstanden onderhandelen best een aflossingsplan via de corporatie. In Rotterdam minimaliseert dit proces conflicten, zeker bij hoge verloop in wijken als Feijenoord. Documenteer alles digitaal via apps als die van de gemeente Rotterdam. Zo krijgt u uw waarborgsom snel terug en voorkomt u onterechte inhoudingen door lokale verhuurders. (248 woorden)