Huurwaarborg Rotterdam: Inhouden en Teruggave bij Opzegging

In Rotterdam, met zijn bruisende huurmarkt in wijken als Delfshaven en Kralingen, beschermt de waarborgsom de verhuurder tegen schade. Wanneer mag deze worden ingehouden en hoe claimt u deze terug in de havenstad?

Regels rondom waarborg in Rotterdam

Volgens artikel 7:266 BW mag de waarborg maximaal twee maanden huur bedragen. Verhuurders in Rotterdam moeten deze storten op een geblokkeerde rekening bij een bank. Bij het einde van de huurperiode, na inlevering van de sleutels bij de Rotterdamse verhuurder, moet restitutie binnen één maand volgen. Lokale Rotterdamse huurteams adviseren huurders om dit schriftelijk vast te leggen.

Inhoudingsgronden specifiek voor Rotterdam

Inhouding is enkel toegestaan voor aantoonbare schade, openstaande huur of nutsvoorzieningen, met bewijsstukken. Standaard schoonmaak valt niet onder, tenzij expliciet in het huurcontract vermeld – een veelvoorkomend twistpunt in Rotterdamse studenten- en havenpanden. Bij geschil: schakel de Huurcommissie in of stap naar de Rechtbank Rotterdam. Lokale verenigingen zoals het Juridisch Loket Rotterdam bieden gratis advies.

Stappenplan voor Rotterdamse huurders

Stel een gedetailleerde opleverstaat op met de verhuurder, maak foto's van de woning in Rotterdamse stijl en eis de waarborg schriftelijk terug per e-mail of aangetekende brief. Bij weigering: laat u bijstaan door een Rotterdamse huuradvocaat voor een dagvaarding bij de kantonrechter. Onterechte inhouding levert vaak rente, proceskosten én een vergoeding op voor de huurder. (247 woorden)