Huurwaarborg en opzegging verrekenen in Rotterdam

In Rotterdam, met zijn bruisende havendistricten en diverse wijken zoals Delfshaven en Kralingen, gelden strenge regels voor de huurwaarborg bij opzegging van een huurcontract. Volgens artikel 7:266 BW moet de verhuurder de waarborg binnen één maand na vertrek terugbetalen, minus gerechtvaardigde openstaande vorderingen. Rotterdamse verhuurders, vaak actief in de drukke studenten- en expathuurmarkt rond de Erasmus Universiteit, mogen niet willekeurig alles inhouden; schade dient te worden onderbouwd met facturen of bonnen. Huurders in de stad controleren de eindafrekening zorgvuldig en protesteren binnen een redelijke termijn, bijvoorbeeld bij discussies over de hoge schoonmaakkosten in oudere panden aan de Westersingel. Bij geschillen kunt u terecht bij de Rotterdamse Huurcommissie of de kantonrechter in het Gerechtsgebouw aan de Schipperstraat. Typische voorbeelden in Rotterdam: achterstallige servicekosten voor liftonderhoud in hoogbouwflats of extra reiniging na feesten in Fenix-lofts. Voorkom ruzies door een gezamenlijke opleveringsstaat op te stellen tijdens de eindinspectie, vooral bij de populaire huurwoningen in Rotterdam-Zuid. Zelfs bij dringende opzeggingsgronden, zoals overlast in dichtbevolkte buurten, blijft de waarborg beschermd. De gemeente Rotterdam biedt via het Woonloket gratis advies voor huurders in financiële nood, wat post-opzegging ellende voorkomt. Zo waarborgt u een soepele overgang in deze dynamische stad. (248 woorden)