Terug naar Encyclopedie

Huurverlaging na renovatie in Rotterdam: claim uw recht

In Rotterdam kunt u na renovatiewerkzaamheden huurverlaging eisen bij gebreken of onvoldoende verbeteringen, via de Huurcommissie en BW-artikelen. Tot 40% verlaging mogelijk bij falende energiebesparingen.

1 min leestijd
In Rotterdam, waar grootschalige renovaties in wijken als Charlois, Feijenoord en IJsselmonde vaak onder de 70% regeling vallen, hebben huurders recht op huurverlaging als werkzaamheden leiden tot waardevermindering of gebreken. Artikel 7:243 BW biedt de basis voor rechterlijke toetsing van kwaliteitsverbeteringen, met aanpassing van de huurprijs tot gevolg. Bij renovaties in Rotterdamse corporatiewoningen, zoals die van Woonbron of Vestia, geldt dit streng: onvoldoende EPC-verbeteringen of falende energiebesparingen rechtvaardigen verlaging tot 40% van de investeringskosten. De Huurcommissie hanteert de woningwaarderingstabel voor berekening, rekening houdend met lokale vastgoednormen. Praktijkvoorbeelden uit Rotterdam tonen succes: lekkages na renovatie in Delfshaven leverden 15% verlaging op, inferieure isolatie in Prins Alexander 22%. Huurders moeten metingen (zoals thermografische scans) overleggen en binnen twee maanden na oplevering procederen via de Huurcommissie. Verhuurders riskeren boetes en reputatieschade onder de Wet goed verhuurderschap, extra relevant in Rotterdam door strengere gemeentelijke handhaving. Combineer met lokale inspraakraden voor maximale druk. (218 woorden)