Huurverlaging bij overschrijding WWS-maximum in Rotterdam

In Rotterdam, waar de huurprijzen in populaire wijken als Delfshaven, Feijenoord en Kralingen vaak torenhoog zijn, heeft de huurder recht op huurverlaging bij overschrijding van de WWS-maximumhuur. Als uw huurprijs boven het wettelijke maximum ligt, kunt u de Huurcommissie inschakelen om dit te toetsen, vooral relevant in een stad met hoge vastgoeddruk door havenactiviteiten en studenteninflux. De procedure begint met een schriftelijke klacht bij uw verhuurder, zoals een lokale corporatie of particuliere verhuurder in Rotterdam-Zuid. Blijft die in gebreke, dan dient u binnen zes maanden na ingang van het huurcontract een aanvraag in bij de Huurcommissie. De commissie toetst aan factoren zoals de WOZ-waarde (vaak hoger in Rotterdam door stedelijke waardestijging), oppervlakte, energielabel en servicekosten. Bij overschrijding beveelt zij verlaging tot het maximum, met terugwerkende kracht tot de startdatum van het contract. Rotterdamse huurders krijgen regelmatig achterstallige huur terugbetaald, wat cruciaal is in een stad met relatief lage inkomens in volkswijken. Verhuurders riskeren boetes tot €20.000, plus mogelijke meldingen bij de Rotterdamse gemeente voor handhaving. Voor 2024 is de maximale huur €879,66 voor vrijesectorwoningen onder WWS. Lokale tips: check uw huurprijs via het Huurregister of de Rotterdamse Huurderslijn, en dien tijdig bezwaar in bij de gemeente voor extra ondersteuning. Dit beschermt tegen woekerhuren in Rotterdam en bevordert betaalbare huisvesting te midden van de woningnood. (248 woorden)