Huurverhoging weigeren bij dringendheid in Rotterdam

In Rotterdam, waar de huurmarkt onder hoge druk staat door woningnood, speelt huurverhoging vaak een rol in geschillen tussen huurders en verhuurders. De huurwet (art. 7:247 BW) beperkt verhogingen tot inflatie plus 1% of de liberalisatiegrens, maar in de corporatiesector van Rotterdam – met iconische wijken als Delfshaven en Kralingen – gelden strengere regels. Huurders kunnen een verhoging weigeren als deze onredelijk is, waarna de verhuurder naar de kantonrechter in Rotterdam moet stappen. Bij weigering mag niet zomaar worden opgezegd; een geldige grond zoals dringendheid is vereist. Voor 2024 is de maximale verhoging in gereguleerde huur 5,3%, terwijl Rotterdamse corporaties zoals Woonbron en Vestia vaak extra servicekosten voorstellen voor onderhoud in oudere complexen. Geef hier apart akkoord voor. Check het Huurprijscheckpunt van de Huurcommissie om te controleren of uw huur in Rotterdamse wijken als Charlois of Feijenoord eerlijk is. Maak binnen zes weken bezwaar bij overschrijding, wat indirecte druk op opzegging voorkomt. Lokale huurdersorganisaties als SP Rotterdam en Woonbond bieden modelbrieven en adviesuren in het Wijkpaleis. Bij geschil oordeelt de Rotterdamse kantonrechter over terugbetaling en boetes voor verhuurders die de regels overtreden. Zo blijft huren in de havenstad betaalbaar en beschermd tegen excessen.