Huurverhoging in Rotterdamse sociale huur: maximale percentages
In Rotterdam mag de huur in de sociale sector in 2024 met maximaal 5,4% stijgen of worden aangepast tot de maximale huurprijs. Grote corporaties zoals Woonbron, Vestia en Havensteder moeten dit vóór 1 mei aankondigen. Als Rotterdamse huurder kunt u akkoord gaan of bezwaar indienen bij de Huurcommissie.
Soorten huurverhogingen in Rotterdam
Inflatiegebonden: Maximaal 5,4%, passend bij de hoge druk op de Rotterdamse woningmarkt. Passend maken: Na leegstand in wijken als Charlois of Feijenoord tot de inkomensafhankelijke prijs. Verbeteringen: Extra verhoging voor investeringen in energiezuinige woningen, zoals isolatie in Delfshaven, met instemming van huurders.
Bezwaarprocedure voor Rotterdamse huurders
- Schriftelijk weigeren binnen 2 maanden na aankondiging.
- Minimaal 40% van de verhoging betalen tijdens de procedure bij de Huurcommissie.
- Huurcommissie beslist bindend; in Rotterdam vaak snelle afhandeling door lokale expertise.
Geen verhoging bij recente koopwoningen of lopende geschillen. Wet goed verhuurderschap art. 7 biedt extra bescherming tegen excessen bij Rotterdamse verhuurders. Neem contact op met het Woonpunt Rotterdam voor advies.
Inflatietabel voor 2024
- 2023: 2%.
- 2024: 5,4% (gebaseerd op CPB-prognose, relevant voor Rotterdamse begrotingen).
Controleer altijd uw huurovereenkomst en raadpleeg de Rotterdamse Huurdersbelangenvereniging voor wijk-specifieke tips.