Huurverhoging na opzegging Rotterdam: regels, limieten en be

In Rotterdam, met zijn bruisende woningmarkt en hoge vraag naar huurwoningen in wijken als Kralingen, Delfshaven en de Kop van Zuid, mag de huurprijs na opzegging en nieuwe verhuur niet zomaar exploderen. De Huurwet beperkt verhogingen tot het puntensysteem of de liberalisatiegrens (€808,06 in 2024). In de vrije sector, waar veel Rotterdamse appartementen vallen, kun je onderhandelen over een redelijke marktprijs, maar woekerhuur wordt streng aangepakt. Huurders in Rotterdam hebben twee maanden bedenktijd bij hernieuwing van het contract. Bij ontruiming voor eigen gebruik door de verhuurder, zoals vaak bij familiehereniging in de stad, geldt dezelfde huur voor de nieuwe huurder. Procedure: de verhuurder moet liberalisatie aantonen met een WOZ-waarde boven €266.000, wat in Rotterdamse hotspots zoals het Oude Westen snel gebeurt door stijgende vastgoedprijzen. Geschil? De Huurcommissie beslist binnen maanden, met mogelijke terugvordering tot drie jaar. Voorbeeld: oude huur €900 in Feijenoord, nieuwe €1200 – de huurder kan matiging claimen via de ondergrens. Bescherming tegen woekerhuur in Rotterdam via boetes tot €20.000, extra gehandhaafd door de gemeente. Indexatie is jaarlijks maximaal 4,2% in 2024. Documenteer alle correspondentie, vooral bij Rotterdamse corporaties als Woonbron of Vestia. Lokale tip: check het Rotterdamse Huurteam voor gratis advies. Deze regels voorkomen misbruik en zorgen voor betaalbare opvolging in de stad. Raadpleeg Vastgoedbelang of het Juridisch Loket Rotterdam voor verhuurders. (248 woorden)