Huurverhoging binnen het Puntenstelsel in Rotterdam

Huurverhoging in het puntenstelsel voor Rotterdamse huurwoningen is gebonden aan jaarlijkse percentages, vastgesteld door de minister, plus inflatiecorrectie. Voor 2024 geldt in Rotterdam een maximum van 5,4% voor sociale huurwoningen, zoals veel voorkomen in wijken als Charlois, Feijenoord en IJsselmonde. Bij woningverbeteringen, bijvoorbeeld nieuwe isolerende ramen, een moderne keuken of energiezuinige verwarming – prioriteiten in de Rotterdamse aanpak tegen energielast – mag de verhuurder meer vragen, maar alleen met expliciete toestemming van de huurder of goedkeuring van de Huurcommissie. Het nieuwe huurmaximum wordt herberekend op basis van de aangepaste puntenwaardering van de woning. Verhuurders in Rotterdam moeten de opzegging schriftelijk indienen minstens twee maanden vóór de peildatum, conform de regels van corporaties als Woonbron of Vestia. Huurders kunnen de verhoging weigeren als deze disproportioneel is ten opzichte van de investeringen, en bij geschillen oordeelt de Huurcommissie met een bindend advies. In Rotterdam vereisen collectieve verhogingen in grote complexen, zoals in de deelgemeenten Prins Alexander of Delfshaven, verplicht overleg met de huurdersraad of lokale bewonersorganisaties. Dit systeem zorgt voor een evenwichtige belangenafweging, voorkomt willekeur en sluit aan bij de gemeentelijke prioriteiten voor betaalbare huisvesting. Raadpleeg altijd de actuele ministeriële regelingen en check bij de Rotterdamse Huurteam voor gratis advies.