Huurverhoging betwisten in Rotterdam: wettelijke grenzen en lokale tips

In Rotterdam, met zijn bruisende woningmarkt en veel corporatiewoningen in wijken als Charlois en Feijenoord, kan een huurverhoging flink wat spanning geven tussen huurder en verhuurder. Volgens de Huurwet mag een verhuurder de huur jaarlijks slechts verhogen met een door de overheid vastgesteld percentage, vaak gelinkt aan de inflatie. Voor 2024 is dit maximum 5,3% voor vrije sectorwoningen, terwijl de gereguleerde sector strengere limieten kent via de Huurcommissie. Overschrijdt de voorgestelde verhoging deze grens? Maak dan bezwaar. Stuur binnen twee maanden na ontvangst een aangetekende brief met uw argumenten naar de verhuurder, zoals Havensteder of Woonbron, die veel actief zijn in Rotterdam. Geen reactie? Dien een verzoek in bij de Huurcommissie voor een bindende beslissing. Let op de liberalisatiegrens van €808,06 (2024) bij corporaties. Verzamel bewijs zoals uw huurcontract, de verhogingsbrief en WOZ-waarde van uw Rotterdamse woning. Bij acuut gevaar voor financiële problemen kunt u de kantonrechter in Rotterdam inschakelen voor schorsing. Verhuurders moeten de verhoging schriftelijk melden met een heldere berekening en huurders hebben recht op inzage in de puntentelling van de woning. In Rotterdam biedt het Juridisch Loket in de stad (bijv. aan de Schiedamseweg) gratis advies voor huurders. Zo verdedigt u uw rechten effectief, houdt u kosten in de hand en profiteert u van lokale ondersteuning. Check altijd de laatste regels op rijksoverheid.nl, want percentages wijzigen jaarlijks.