Uw huurprijs in Rotterdam laten toetsen door de Huurcommissie
Woon je in Rotterdam en twijfel je aan de rechtmatigheid van je huurprijs? In een stad als Rotterdam met hoge huurprijzen in wijken zoals Kralingen, Hillegersberg of de Kop van Zuid, toetst de Huurcommissie gratis of de prijs past bij het woningwaarderingsstelsel (WWS). Voor sociale huurwoningen in Rotterdamse corporatiewijken is het volledig gratis, voor geliberaliseerde huur geldt een borg van €25.
Wat controleert de Huurcommissie specifiek voor Rotterdamse woningen?
De toetsing gebeurt op basis van punten voor oppervlakte, voorzieningen zoals een lift of balkon, energie-index en de Rotterdamse locatie. Denk aan extra punten voor ligging nabij de Maas of het Centraal Station. De maximale huur bij 142 punten bedraagt €808,06 (2024). Overschrijding? Eis verlaging, vooral relevant bij de hoge prijzen in Rotterdam-Zuid of het Oude Westen.
Procedure voor Rotterdammers
- Verzamel je huurcontract, specificatie servicekosten (vaak hoog door Rotterdamse onderhoudskosten) en de WOZ-beschikking van de gemeente Rotterdam.
- Dien eenvoudig online in via huurcommissie.nl, met vermelding van je Rotterdamse adres.
- Wacht op de hoorzitting (binnen 3 maanden), vaak digitaal toegankelijk voor forenzen in de havenstad.
Het besluit is bindend; de verhuurder betaalt meestal de kosten. Bij bezwaar kun je naar de kantonrechter in Rotterdam. In 2023 profiteerden honderden Rotterdammers van huurverlagingen door dit systeem.
Relevante wetten voor Rotterdam
- Wet goed verhuurderschap: Extra bescherming voor huurders in grote steden als Rotterdam tegen agressieve verhuurders.
- Regeling huurprijking 2024: Bijgewerkte puntentabellen, inclusief urban premies voor Rotterdamse voorzieningen.
Ideaal bij nieuwe contracten van particuliere verhuurders in Rotterdam of bij huurverhogingen na renovaties in naoorlogse wijken.