Huurprijsbevriezing en puntensysteem in Rotterdam

In Rotterdam speelt het puntensysteem een cruciale rol bij huurprijsverhogingen, maar strikte regels gelden voor bevriezing en aanpassingen. Wettelijk mag de huur alleen stijgen conform inflatie of energie-investeringen, nooit boven de puntengrens. De Huurcommissie beoordeelt bezwaren binnen 6 maanden. Voor een typische Rotterdamse woning met 142 punten (max €752,33 in 2024) blokkeert dit excessieve verhogingen, vooral in wijken als Charlois of Feijenoord waar corporaties zoals Woonbron en Vestia dominant zijn. Belangrijke uitzonderingen: liberalisatie bij >€808,06 of grootschalige verbouwingen in de havenstad. Rotterdamse huurders met laag inkomen claimen huurtoeslag via de Belastingdienst, met extra aandacht voor de krappe markt aan de Maas. Praktijkvoorbeeld: een Woonbron-verhoging van 4,4%? Vergelijk direct met uw puntenscore via het Rotterdamse Woonplatform. Dien bezwaar in via de modelbrief van de Huurcommissie of lokale huurteams. Succesratio bij de Huurcommissie ligt op 70% bij goede onderbouwing, gesteund door Rotterdamse adviespunten zoals Huurteam Rotterdam. Preventie: vraag jaarlijks uw puntencalculatie op bij de verhuurder en check de gemeentewebsite voor actuele liberalisatiegrenzen. Dit beschermt Rotterdamse huurders tegen onredelijke stijgingen in een stad met hoge vraag naar betaalbare woningen.