Huurprijsbescherming bij tijdelijke huurovereenkomsten in Rotterdam

In Rotterdam vallen tijdelijke huurcontracten onder strikte huurprijsbescherming, vooral relevant in wijken als Delfshaven en Feijenoord waar starters veel tijdelijke woningen huren. De maximale huurprijs wordt bepaald via het woningwaarderingsstelsel (artikel 7:245 BW). Gebruik de Huurprijscheck op Rijksoverheid.nl of check bij de Rotterdamse Huurdersvereniging om te controleren. Bij overschrijding kunt u binnen zes maanden naar de Huurcommissie voor verlaging. Voor tijdelijke contracten geldt geen liberalisatiegrens; alle huurwoningen in Rotterdam zijn beschermd sinds 2016, ook de vele containerwoningen en tijdelijke studentenhuisvesting aan de Kralingse Plas. Verhuurder mag geen excessieve borg eisen (max. twee maanden huur), een veelvoorkomend probleem bij particuliere verhuurders in Rotterdam-Zuid. Bij conversie naar onbepaalde tijd blijft de prijs intact. Geschillen: huurders winnen vaak bij te hoge prijzen, zoals in recente Huurcommissie-zaken over overbewoonde barges in de havenwijk. Tip: voeg het punt van toetreding toe voor een actuele WOZ-peil via de Rotterdamse basisregistratie. Corporaties zoals Woonbron en Vestia moeten passendheid waarborgen volgens de Rotterdamse Huisvestingsverordening. Praktijkvoorbeelden: starterswoningen in Charlois met verborgen servicekosten of parkeertoeslagen. De gemeente Rotterdam biedt via het Woonloket gratis advies voor huurders in crisissituaties. (248 woorden)