Huurkorting eisen bij gebreken woning in Rotterdam

Als huurder in Rotterdam kunt u huurkorting eisen bij gebreken in uw huurwoning als tegenwicht op een sommatie van de verhuurder. Volgens de Wet goed verhuurderschap (artikel 7:213 BW) moet elke huurwoning in Rotterdam bewoonbaar zijn, inclusief in wijken als Delfshaven of Feijenoord waar oudere panden vaak gebreken vertonen. Meld defecten zoals lekkage of schimmel schriftelijk aan uw verhuurder met foto's en een gedetailleerde omschrijving; geen reactie binnen 14 dagen rechtvaardigt huurkorting van 10-100%, afhankelijk van de ernst (bijv. lekkage in Rotterdamse jaren '30-woning: 40-60%). De Huurcommissie in Rotterdam oordeelt bindend en behandelt veel zaken lokaal. Verreken de korting direct met uw huur of de sommatie-schuld, maar motiveer dit grondig met bewijs. Bij een sommatie wegens huurachterstand: gebruik woninggebreken als sterk verweer tegen ontruiming via de Rotterdamse kantonrechter. Bouw een klachtendossier op met alle correspondentie. De rechter kan ontruiming schorsen tot herstel, vooral bij structurele problemen in Rotterdamse corporatiewoningen. Check de NEN 2767-kwaliteitslijst voor minimumnormen en raadpleeg de Rotterdamse Huisvestingsverordening voor extra lokale regels. Bij aanhoudende gebreken: eis huurbeëindiging of overstap naar urgentiewoning via de gemeente. Dit versterkt uw positie in de krappe Rotterdamse huurmarkt. Documenteer alles zorgvuldig voor succes. Hulp via Woonbond Rotterdam of GBU.